Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Barrierearm Wohnen – diese Möglichkeit bietet Ihnen dieser gepflegte Bungalow von 1972 im schönen Friedrichstadt. Auf ebener Fläche stehen Ihnen ca. 100 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse nach Süden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich en-suite. Hier gibt es eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es noch ein kleines Büro mit Fenster nach Westen und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 25 m² Nutzfläche, welches in Wohnqualität ausgebaut wurde.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Ein gewachsener Pflanzen- und Baumbestand umgibt das gesamte Grundstück.

Weiterhin gibt es eine Garage mit großzügigem Anbau. Hier stehen Ihnen weitere ca. 67 m² Nebenfläche als Werkstatt / Hobbyraum zur Verfügung.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€239.000

Details
Kaufpreis: 239.000 €    Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²  •  Grundstück: 956 m²  •  Zimmer:  Heizung: Gas-Heizung    Baujahr: ca. 1972  •  Zustand: sehr gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick
Barrierearmer Bungalow mit ca. 100 m² ebenerdiger Wohnfläche
Weiteres Zimmer im Dachgeschoss – in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche
Garage und Anbau – ca. 67 m² weitere Nebenfläche
Großzügiger Garten
Sehr gepflegter Zustand

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 268,1 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 1972    Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Friedrichstadt

Friedrichstadt, das Klein-Amsterdam an Schleswig-Holsteins Nordseeküste, liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene und ist vor allem für seine malerische Altstadt bekannt.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Mit einer freundlichen Atmosphäre und einer guten Anbindung an größere Städte ist Friedrichstadt ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen.


Haben wir Ihr Interesse an diesem Bungalow geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.