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Objektbeschreibung

In einem Zweifamilienhaus steht diese Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. U. a. wurden alle Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Heizungsanlage erneut.

Die ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilen sich in den offenen Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, moderner Einbauküche und offener Treppe zum Spitzboden, das Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und praktischem Einbauschrank sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Spitzboden stehen ca. 23,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung der Carport mit geräumigem Abstellraum, eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil.

Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 565,00 €.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€239.000

Details
Kaufpreis: 239.000 €    Wohnfläche: ca. 42 m²    Nutzfläche im Spitzboden: ca. 23,5 m²    Grundstück: (insgesamt ca. 400 m²) anteilig ca. 200 m²  •  Zimmer: 2 + Spitzboden  •  Etage: Obergeschoss + Spitzboden    Heizung: Gas-Zentralheizung    Baujahr: ca. 1993  •  Fenster: Kunststoff (2019)

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

Vermietete Wohnung
– Kaltmiete: 565,00 €
– Nebenkosten + PKW-Stellplatz: 110,00 €
– Gas + Strom wird von der Mietpartei eigenständig bezahlt
Umfassend renoviert 2019
– Neue Einbauküche
– Neue Fenster
– Heizungsanlage
Eigene Gasheizung für die Wohnung
Wohnfläche ca. 42 m² im OG + ca. 23 m² Nutzfläche im DG
Grundstücksgröße insgesamt: 400 m² – anteilig: 200 m²
Carport mit Abstellraum und Terrasse

Energieausweis
Der Energieausweis ist bereits beantragt / in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding. 

Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zu dieser schönen Wohnung.