Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Inmitten von Eiderstedter Wiesen und Feldern liegt das malerische Dorf Wasserkoog. Ruhe, Idylle und Natur pur können Sie hier genießen.

Auf einem herrlichen Grundstück wurde dieses schöne 1-2 Familienhaus unter Reet 1995 im traditionellen nordfriesischen Stil erbaut. Besondere Hingucker sind die klassische Klöntür, die Holzbalkendecke, ein hochwertiger Kachelofen sowie die typisch nordfriesischen Fenster.

Die ca. 108 m² des Erdgeschosses teilen sich in den Eingangsflur, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschafts- / Heizungsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei konzipiert.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 72 m² zur Verfügung.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€690.000

Details
Kaufpreis: 690.000,- €    Zimmer:  Baujahr: ca. 1995    Wohn- / Nutzfläche: ca. 180 m²    Grundstücksfläche: 1.200 m²    Heizung: Öl-Zentralheizung

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart. 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick
•  Fenster und Außentüren aus Mahagoni und Tischlerarbeit
•  Hochwertige Ausführung des Gebäudes mit ausschließlich heimischen Handwerkern
•  Kachelofen von besonderer Qualität
•  schöne Holzfußböden, -decken und -balken im Erdgeschoss
•  Separate Eingänge für EG (ca. 108 m²) und DG (ca. 72 m²)
•  Erdgeschoss komplett barrierefrei
•  Herrliches Grundstück (ca. 1.200 m²) mit viel Grün
•  Großer Dachboden
•  Glasfaser liegt zum Hausanschluss bereit
Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis  •  Energiewert: 121,80 kWh/(m²*a)  •  Energieeffizienzklasse: D  •  wesentlicher Energieträger: Öl  •  Baujahr lt. EA: 1995

Wasserkoog
Zentral auf der grünen Halbinsel Eiderstedt befindet sich das schöne Dorf Tetenbüll mit seinen vier Ortsteilen Wasserkoog, Warmhörn, Kaltenhörn und Sieversfleth. Im idyllischen Ortsteil Wasserkoog befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt. Hier fällt Ihnen sofort auf, dass der Ort vor allem durch seine zahlreichen Reetdachhäuser besticht.

St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand und den einzigartigen Pfahlbauten erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten. Aber auch in den Städten Tönning oder Garding sind Sie in wenigen Minuten und können hier Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs machen. Die Städte Husum oder Heide mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Die Autobahn A 23, die direkte Verbindung nach Hamburg, ist einfach zu erreichen.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.