Makler seit 1995

Objektbeschreibung

In absolut begehrter Lage – mitten im belebten Ortsteil Bad – liegt dieses 1-Zimmer-Appartement.

Klein aber fein präsentiert sich dieses zum Verkauf stehende Quartier in der 2. Etage mit einer Fläche von ca. 21 m². Die geschickte Aufteilung ermöglicht Ihnen einen entspannten Aufenthalt. Das Herzstück ist der Wohnbereich mit großem Dachfenster. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Küchenzeile mit Oberschränken. Des Weiteren gibt es ein helles, innenliegendes Duschbad. Insgesamt befindet sich die Räume in einem guten Zustand und durch wenige Änderung lässt sich eine gemütliche und moderne Atmosphäre schaffen.

Ein geräumiger Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Durch die laufende Betreuung des Hausmeisters und der Hausverwaltung befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem gepflegten Zustand.

Die Nutzungsänderung von Nutzfläche zu (Ferien-)Wohnungen ist bereits beantragt und das Verfahren läuft.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€148.000

Details
Kaufpreis: 148.000 €    Wohnfläche: ca. 21 m²    Etage: 2. Obergeschoss    Heizung: Gas-Heizung (neue Anlage aus 2018)    Baujahr: 1974    Hausgeld: ca. 220 €, mtl.


Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart

 

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 166 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude lt. EA: 1974    Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA: 2018