Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Viel Potential bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mitten in St. Peter-Ording. Mit Ihrem persönlichen Stil und Charme können Sie sich hier Ihr eigenes Domizil gestalten, ob nun zur Selbstnutzung oder für die Ferienvermietung. Nach der Renovierung sind gute Vermietungszahlen realisierbar.

Über den Laubengang gelangen Sie in die Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Zu Ihrer linken liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon nach Westen – perfekt, um die Sonne zu genießen. Durch einen Tresen wird die Küche vom Wohnbereich separiert. Das Schlafzimmer besticht durch sein Fenster nach Westen und somit dem Blick ins Grüne. Eine weitere Schlafmöglichkeit bietet der vom Wohnraum abgehende (Schlaf-)Raum.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gelände.

Durch die laufende Betreuung der Hausverwaltung und des Hausmeisters befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Pflegezustand und ermöglicht Ihnen einen einwandfreien Aufenthalt.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€279.000

Details
Kaufpreis: 279.000,- €  •  Wohnfläche: ca. 47 m²  •  Etage: 3. Obergeschoss    Heizung: Strom-Heizung    Baujahr: ca. 1973    Hausgeld: ca. 160,- €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• ruhige Lage durch Zugang über den Laubengang
• Fahrstuhl in alle Etagen der Anlage
• Potential für seinen eigenen Stil und Charme
• Ferienvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen möglich
• begehrte und gepflegte Anlage mit Waschräumen, Tennisplatz, etc.
• eigener Abstellraum + PKW-Stellplatz
• Elektroheizung erneuert – Umstellung auf Tagstrom

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 102 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strommix    Baujahr lt. EA: 1973

Ihre Gelegenheit – zwei Wohnungen unter einem Dach!
In dieser Wohnanlage stehen gleich zwei Wohnungen zum Verkauf. Im anderen Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, welche sich zurzeit mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung befindet. Sie haben die Wahl – oder vielleicht beide Wohnungen?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gerne auch hier vorbei oder fordern Sie direkt die Exposés beider Wohnungen an.