Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Von Grund auf wurde diese schöne 2-Zimmer-Wohnung vor einigen Jahren renoviert und modernisiert. Die gut durchdachte Sanierung spiegelt sich auch in den guten Buchungszahlen in der Ferienvermietung wider.

U. a. wurde der Fußboden erneuert, ein passgenauer Einbauschrank montiert, eine moderne Einbauküche installiert und das Badezimmer komplett saniert. Neben der neuen Tag- und Nachstromheizung (die Funktion der Direktheizung ist hier implementiert) wurden auch effiziente Infrarotheizungen verbaut, um für wohlige Wärme zu sorgen.

Den Kern der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick durch das große Panoramafenster ins Grüne. Hier haben Sie ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Der Balkon ist sehr ruhig nach Osten gelegen und lädt zum Genuss der schönen Morgensonne ein. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage, wie die Wohnung, sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Verschiedene Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind u. a. einen Fahrstuhl, Waschräume auf mehreren Etagen, ein Fahrradkeller und einen Tennisplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes, der laufenden Investitionen und der guten Lage ist diese Wohnanlage ein beliebtes (Ferien-)Domizil für einen unbeschwerten Aufenthalt in St. Peter-Ording.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€298.000

Details
Kaufpreis: 298.000,- €  •  Wohnfläche: ca. 41 m²  •  Etage: Hochparterre    Heizung: Strom-Heizung    Baujahr: ca. 1973    Hausgeld: ca. 124,- €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Fahrstuhl in alle Etagen der Anlage
• TOP saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Ferienvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen
• begehrte und gepflegte Anlage mit Waschräumen, Tennisplatz, etc.
• eigener Abstellraum + PKW-Stellplatz
• sehr gepflegte Wohnanlage

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 102 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strommix    Baujahr lt. EA: 1973

Ihre Gelegenheit – zwei Wohnungen unter einem Dach!
In dieser Wohnanlage stehen gleich zwei Wohnungen zum Verkauf. Im anderen Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung, welche Ihnen viel Potential auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet. Sie haben die Wahl – oder vielleicht beide Wohnungen?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gerne auch hier vorbei oder fordern Sie direkt die Exposés beider Wohnungen an.