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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1979 erbauten Flachdachbungalows, der insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse der Stadt Garding.

Die Wohnung umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, welche sich auf den Eingangsflur, das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, die separate Küche, welche mit einem Oberlicht ausgestattet ist, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür zur Terrasse in Süd-Ausrichtung. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eigene Gartenanteil mit praktischer Gartenhütte für weiteren Stauraum.  In den letzten 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Fenster und Türen erneuert, sondern auch das Badezimmer komplett saniert, neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die renovierte Wohnung bietet somit modernen Komfort. Lediglich die Küche ist etwas älter.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€179.000

Details
Kaufpreis: 179.000 €    Wohn-/Nutzfläche: ca. 61 m²  •  Zimmer:•  Etage: Erdgeschoss    Heizung: Gas-Heizung    Baujahr: ca. 1979  •  Hausgeld: ca. 300,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

ca. 61 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
eigener Gartenanteil
Terrasse mit elektrischer Markise
ruhiges Wohnumfeld in Sackgassenlage
kleine Eigentumsgemeinschaft
modernisierter Zustand: Fenster und Türen (das Oberlicht in der Küche ist schon älter), Fußböden, Wände, Badezimmer
bereits vollständig geräumt – kurzfristige Übergabe möglich
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

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Energieausweis
Der Energieausweis ist bereits beantragt / in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.

Die Kleinstadt bietet Ihnen einen Supermarkt sowie einen Discounter. Jeden Dienstag findet auf dem Marktplatz um die Kirche herum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Weiterhin gibt es verschiedene Restaurants und Bäckereien.

Ebenfalls verfügt Garding über Kindergärten und eine Grundschule. Ein Ärztezentrum wurde letztes Jahr neugebaut und beherbergt neben verschiedenen Ärzten auch eine Apotheke.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung bei einem Besichtigungstermin.