Makler seit 1995

Objektbeschreibung

In einer belebten Straße, welche vom Ortsteil Bad zum Ortsteil Dorf führt, befindet sich die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einzelhändler, Büros, Cafés und Restaurants sowie den Marktplatz, auf welchem, neben dem beliebten Wochenmarkt am Mittwoch, auch regelmäßig weitere Veranstaltungen stattfinden.

Die Laden- / Bürofläche umfasst insgesamt ca. 82 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit teilt sich in einen großzügigen und hellen Hauptraum, einen Nebenraum, Abstellraum und Personalraum sowie ein WC. Durch die vielen Fenster kommt ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Vor dem Laden befindet eine Freifläche von ca. 50 m², welche ebenfalls nutzbar ist.

Derzeit wird die Gewerbeeinheit als ein Friseursalon betrieben. Die Ladenfläche wird vollständig geräumt und unrenoviert übernommen, damit Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Gastronomie ist ggfs. nach Absprache möglich.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.02.2026 frei und wartet schon heute auf Ihre Idee!

Immobilie

Gewerbefläche

Objekt-Art

Zu vermieten

Preis

€1.800

Details

•  mtl. Netto-Kaltmiete: 1.800 € zzgl. MwSt.
•  Nebenkosten: 250 €

•  Gesamtfläche: ca. 82 m², ebenerdig / barrierearm zzgl. ca. 50 m² Freifläche vor dem Laden

•  Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 5.400 €)
•  Provision: 1 Monatskaltmiete (= 1.800 €) zzgl. MwSt.

•  Mietbeginn: frühestens ab dem 01.02.2026  

 

Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 235,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 12,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1950


 Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.