Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Kaum zu übersehen ist dieses Ladenlokal mitten im belebten Bad-Zentrum in begehrter Lage. Von der Fußgängerzone zur Promenade ist Ihr Firmenlogo schon von Weitem zu erkennen.

Die Ladenfläche umfasst insgesamt ca. 74,76 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige und lichtdurchflutete Verkaufsraum bildet das Herzstück. Zwei Lager, eine Teeküche und ein WC sind in der Fläche ebenfalls enthalten. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Durch die ca. 9 m² lange Fensterfronst wird man schon von außen neugierig und lässt sich schnell zum genaueren Stöbern einladen.

Die Ladenfläche wird unrenoviert übernommen, damit Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Gastronomie ist hier leider nicht möglich.

Das Ladenlokal ist ab sofort frei und wartet schon auf Ihre Idee!

Immobilie

Gewerbefläche

Objekt-Art

Zu vermieten

Preis

€1.950

Details
mtl. Netto-Kaltmiete: 1.950,00 € zzgl. MwSt.   Nebenkosten: 370,50 €  •  Gesamtmiete inkl. MwSt.: 2.550,00 €  •  Fläche: 74,76 m²    Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 5.850 €)

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

» Etage                       Erdgeschoss
» Fläche                     ca. 74,76 m² Fläche (1x Verkaufsfläche, 2x Lager, 1 x WC, 1x Teeküche, PKW- Stellplatz)
» Sonstiges               KEINE GASTRONOMIE
» Fensterfront          ca. 9,00 m Fensterfront, Westausrichtung
» Miethöhe                mtl. Netto-Kaltmiete       1.950,00 €
                                    zzgl. MwSt. (19 %)              370,50 €
                                    zzgl. Nebenkosten            229,50 €
                                    mtl. Gesamtmiete           2.550,00 €

Weitere Bilder / Innenaufnahmen zur Ladenfläche folgen!

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 199,6 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Öl    Baujahr lt. EA: 1970

Zwischenzeitlich wurde eine neue Gas-Heizung verbaut.


Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung. Wir freuen aus auf Ihre Kontaktaufnahme.