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Objektbeschreibung

Kaum zu übersehen, ist dieses Ladenlokal an der Kreuzung Dreilanden / Strandweg, direkt am Ortseingang.

Das ganze Jahr über ist das Highlight von St. Peter-Ording der „endlose“ Sandstrand, welches durch das Parken direkt am Strand abgerundet wird. Um zum Ordinger Strand zu gelangen, führt Ihr Weg unmittelbar an diesem Mietobjekt vorbei. Die Ladenfläche umfasst ca. 94 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige und lichtdurchflutete Verkaufsraum bildet mit 76 m² das Herzstück. Durch die große Fensterfronst wird man schon von der Straße aus neugierig und lässt sich schnell zum genaueren Stöbern einladen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Lagerraum mit ca. 7 m² und einen Personalraum mit Teeküche und WC, welcher auch durch einen separaten Hintereingang zugänglich ist.

Die Ladenfläche wurde 2019 umfassend modernisiert. Zu dem Mietobjekt gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Ladenlokal ist ab sofort frei und wartet schon auf Ihre Idee!

Gesamtfläche: ca. 94 m²
mtl. Kaltmiete: 2.975,00 € (= 2.500,00 € zzgl. 19 % MwSt.)
mtl. Nebenkosten: ca. 240,00 €, mtl.
Kaution: 7.500,00 € (= 3 Monatskaltmieten)

Provision für Mieter: 5.950,00 € (entspricht = 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.)

Kaltmiete

mtl. 2.975,00 €

Nebenkosten

mtl. ca. 240,00 €

Immobilie

Gewerbefläche

Objekt-Art

Reserviert

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

 

wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf (Strom): 46,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit: 26.05.2021 bis 25.05.2031

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500,00 € zzgl. 19 % MwSt. (entspricht einer Bruttomiete von 2.975,00 €). Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 240,00 €.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 94 m². Davon umfasst der Verkaufsraum ca. 76 m², der Personalraum mit Teeküche und WC ca. 11 m² und der Lagerraum ca. 7 m².

– keine Gastronomie möglich! –

Lagebeschreibung

Jahr für Jahr wird St. Peter-Ording ein beliebteres Urlaubsziel und die Besucherzahlen steigen immer weiter an. Im Ortsteil Ording befinden sich, neben Restaurants, Hotels, Campingplätzen und zahlreichen Ferienappartements, gleich zwei Zufahrten zum einzigartigen Sandstrand von SPO. Besonders die Möglichkeit des Strandparkens sticht in diesem Ortsteil hervor. Durch einen kurzen Spaziergang durch die Wald- und Dünenlandschaft erreicht man den Ortsteil Bad. Dieser bildet „das Zentrum“ des Ortes und lädt zum Flanieren durch die belebte Einkaufsstraße oder über die lange Seebrücke zum Strand ein.