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Objektbeschreibung

In der schönen Hafenstadt Tönning befindet sich auf einem 2.618 m² großen Grundstück dieses historische Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m². Über den Wohnungsflur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer. Alle Fenster der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und freut sich über frischen Wind und neue Ideen. Im Dachge-schoss gibt es noch einen eigenen Abstellraum.

Auf der Rückseite des Hauses, in schöner Westausrichtung, befindet sich der große Garten. Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien genutzt werden. Zur Wohnung gehört hier ein eigenes Gartenhaus. Weiterhin gibt es einen zugeordneten PWK-Stellplatz.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€79.000

Details
Kaufpreis: 79.000 €     Wohn-/Nutzfläche: ca. 33 m²  •  Zimmer: 2  •  Etage: 1. Obergeschoss    Heizung: Gas-Heizung    Baujahr: ca. 1898  •  Hausgeld: ca. 244,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche
Modernisierungsbedarf
Historisches Gebäude mit ansprechender Giebelfront – es besteht Denkmalschutz
Großer Gemeinschaftsgarten in Westausrichtung mit eigenem Gartenhaus
PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Zugeordneter Abstellraum im Dachgeschoss
Zentrale Lage in Tönning

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 203 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 1898    Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Tönning

Vor allem durch sein bekanntes Hafengebiet ist Tönning ein beliebtes Ziel. Der bedeutende und histori-sche Hafen konnte in seiner geschaffenen Form bis heute erhalten werden und spiegelt sich in diversen Gebäuden, wie z. B. dem Skipperhuset, mit seinem charakteristischen Glockenturm oder dem denkmalgeschützten Packhaus, wider.

Neben der herrlichen Hafenpromenade, welche Sie zum Schlendern und Schlemmen einlädt, gibt es in Tönning die hübsche Altstadt mit Marktplatz, Schlosspark und kleinen Läden zum Bummeln. Im Sommer können Sie den Badestrand genießen und in der Eider schwimmen gehen oder Sie nutzen das beliebte Freibad. Aber auch das Multimar-Wattforum ist einen Ausflug wert.

Grundsätzlich verfügt die Stadt Tönning über eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen neben den touristi-schen und sehenswerten Zielen auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und ein medizinisches Versorgungszentrum, einen Bahnhof und vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Gastronomieangebote.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung.