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Objektbeschreibung

In sehr zentraler Lage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bauchrechtlich als Ferienwohnung genehmigt.

Hereinspaziert. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 70 m². Das Herzstück ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und dem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Über den offenen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung: das großzügige (Haupt-)Schlafzimmer und das zweite, kleinere Schlafzimmer sowie das großes Tageslichtbad mit Badewanne und das zweite, innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit den offenen Holzbalken, welche der Wohnung ein besonderes Ambiente verleihen.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und vollständig erneut. Die gesamte Aufteilung wurde neu durchgedacht und präsentiert sich heute als sehr einladende Ferienwohnung für eine erholsame Zeit in St. Peter-Ording. Die Wohnung befindet sich derzeit mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€399.000

Details
Kaufpreis: 399.000 €     Wohn-/Nutzfläche: ca. 70 m²  •  Zimmer: 3  •  Etage: Dachgeschoss   Heizung: Gas-Heizung    Baujahr: ca. 1906  •  mtl. Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 560,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche
Balkon nach Süd-Westen
hohe Decken mit offenen Holzbalken
vor einigen Jahren umfassend saniert
Offiziell als Ferienwohnung genehmigt
Zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 82 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 1906    Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

St. Peter-Ording

St. Peter-Ording – dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bad. Alles ist nah und zu Fuß leicht erreichbar. Im belebten Ortsteil Bad finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermarkt und Apotheke – über zahlreiche Cafés und Restaurants – bis hin zu kleinen Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch für Ihre Freizeit- und Erholungsgestaltung ist hier gesorgt, u.a. befindet sich im Bad-Zentrum das beliebte Gesundheits- & Wellnesszentrum. An den unendlichen Sandstrand von St. Peter-Ording gelangen Sie z. B. nach einem kurzen Spaziergang über die bekannte Seebrücke.

Aber auch der charmante Ortsteil Dorf ist von der Wohnung gut erreichbar. Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit z.B. dem Fahrrad im historischen Dorfkern.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmög-lichkeiten innerhalb kürzester Zeit. Die Autobahn A 23, die direkte Verbindung nach Hamburg, ist ebenfalls einfach zu erreichen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.