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Objektbeschreibung

Im Herzen Gardings liegt diese besondere Immobilie und zählt zu den ältesten Bürgerhäusern der Kleinstadt. Ursprünglich wurde das Haus mit drei Giebeln erbaut und war in zwei Hälften geteilt. Diese wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt. Heute stehen Ihnen ca. 145 m² Wohn- / Nutzfläche als Einfamilienhaus zur Verfügung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein WC. Der schöne Garten nach Norden liegt hinter dem Haus und bietet Ihnen Ihre Privatsphäre. Des Weiteren gibt es noch einen geräumigen Handwerkerschuppen mit Wintergarten.

In diesem stark sanierungsbedürftigen Objekt verbirgt sich viel Potential. Gestalten Sie sich Ihr zu Hause nach Ihren Ideen. Auch ein Neubau – nach Erhaltungssatzung der Stadt Garding – ist auf diesem Grundstück denkbar.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Verkauft

Details
Kaufpreis: -verkauft-    Zimmer:  Baujahr: ca. 1900 oder früher (nicht genau bekannt – historisch)    Wohn- / Nutzfläche: ca. 145 m²    Grundstücksfläche: ca. 457 m²    Heizung: Öl-Zentralheizung

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart. 

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis  •  Endenergiewert: 248,8 kWh/(m²*a)  •  Energieeffizienzklasse: G  •  wesentlicher Energieträger: Öl  •  Baujahr Gebäude lt. EA: 1900  •  Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA: 2000

Garding
Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding. 

Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.