Erstklassige EG-Wohnung in ruhiger Dorflage

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Erdgeschoss-Wohnung wurde vom Eigentümer von Grund auf renoviert und hochwertig ausgestattet und präsentiert sich als herrliches Feriendomizil. Nah am belebten Zentrum des Ortsteils Dorf, liegt sie trotzdem ruhig und fast versteckt in einer Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten.

Die ca. 44 m² der Wohnung teilen sich in ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen großzügigen und einladenden Wohn‑/Essbereich mit Einbauküche. Die Terrasse ist nach Süden, zum großen Garten, ausgerichtet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein PKW-Stellplatz und ein gemeinsamer Fahrrad-Raum gehören dazu.

Kaufpreis: 349.000,- €
Wohnfläche: ca. 44 m²
Heizung: moderne Tagstrom-Heizung
PKW-Stellplatz: 1 Parkplatz
Baujahr: ca. 1984
Hausgeld: ca. 120,- €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Verkauft

Preis

€349.000

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 101,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1984

Lagebeschreibung

Sehr ruhig gelegen, im Grünen und doch nicht im Abseits. Das Zentrum des Ortsteils Dorf mit all den Läden und dem Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt ein, die verschiedensten Attraktionen zu besuchen. Dort finden regelmäßig Märkte, Dorffeste und andere Veranstaltungen statt. Eine breite Auswahl an Restaurants steht zur Verfügung. Mit dem Fahrrad oder Auto ist man in wenigen Minuten im Gewerbegebiet für die größeren Einkäufe.

Der Westküstenpark befindet sich praktisch vor der Tür. Man kann sich entscheiden, ob man mit dem Fahrrad über den Deich zu einem der Strände von St. Peter-Ording radeln, oder lieber das Auto und die Straßen benutzen möchte. Auch die Busverbindung bietet sich hier an, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.