Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Als letztes Haus einer ruhigen Seitenstraße begrüßt Sie dieses besondere Objekt, welches 1996 von einem hiesigen Architekten und Bauunternehmen geplant und in massiver Bauweise erbaut wurde. Durch die Endlage können Sie zu Ihrer rechten einen herrlichen Blick über die freie Wiese genießen.

Die ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich zurzeit in eine große Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite Wohnung sowie zwei großzügige Gästezimmer im Dachgeschoss.

In der großen Wohnung mit ca. 117 m² im EG stehen Ihnen drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche mit Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zur Verfügung. Die zweite Wohnung im DG bietet Ihnen auf ca. 45 m² einen Wohnbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren gibt es im DG zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 20 m² und jeweils einem eigenen Duschbad. Die Garage nebst Abstellraum verfügt über ca. 30 m² und ein Gartenhaus bietet weitere Nutzfläche.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€825.000

Details

Kaufpreis: 825.000,- €    Zimmer:  Baujahr: ca. 1996    Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²    Nutzfläche: ca. 30 m²    Grundstücksfläche: ca. 850 m²    Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Anlage aus 2018)

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis  •  Energiewert: 79,7 kWh/(m²*a)  •  Energieeffizienzklasse: C  •  wesentlicher Energieträger: Gas  •  Baujahr lt. EA: 1996

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die kleine Stadt Garding.

Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Autobahn A 23, die direkte Verbindung nach Hamburg, ist nach wenigen Kilometern erreicht.