Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Böhler Strandüberfahrt befindet sich dieses massiv erbaute Haus auf einem ca. 2.544 m² großen Wohngrundstück. Eine Besonderheit stellt das angrenzende Weideland mit ca. 6.825 m² dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und bringen Sie z. B. Ihre eigenen Pferde in Ihrer unmittelbaren Umgebung unter. Vor allem im Ortsteil Böhl ist der große Pluspunkt die Möglichkeit des Ausreitens am Strand.
Die ca. 280 m² Wohn – / Nutzfläche teilen sich in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und drei Wohnungen im Dachgeschoss. Zwei Wohnungen befinden sich zurzeit in der Ferienvermietung. Zwei Wohnungen werden dauerhaft vermietet (Mietende steht bereits fest). Die große Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 120 m² Wohn- / Nutzfläche und besticht vor allem durch das große Panoramafenster nach Süden zum nichteinsehbaren Garten. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die beiden Wohnung im Dachgeschoss, welche sich in der Ferienvermietung befinden, umfassen zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Beide bieten einen schönen Balkon nach Osten. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit dauerhaft vermietet. Alle Wohnungen sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
2014 / 2015 wurde das gesamte Objekt umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert. U. a. wurden die Türen und Fenster ausgetauscht, die Badezimmer und Küchen erneuert und modernisiert, ein neues Dach verbaut und Solarthermie installiert. Weiterhin wurde auch das gesamte Grundstück umgestaltet, die Auffahrt wurde einheitlich gepflastert und der Garten pflegeleicht und ansprechend gestaltet.
Aufgrund der angenehmen Bepflanzung ist das Grundstück von der Straße wenig einsehbar. Der große Garten bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Weiterhin gibt es noch zwei Garagen und ein geräumiges Gartenhaus. Rundum präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand.
