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Objektbeschreibung

Von hier aus haben Sie den Überblick. In der 7. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten in St. Peter-Ording befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung. Von dem Balkon in Westausrichtung haben Sie einen beeindruckenden Weitblick bis hin zur Nordsee.

In der Wohnung steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 47 m² zur Verfügung. Diese teilen sich in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich, die Einbauküche mit Bartresen, ein kleines Schlafzimmer mit Fenster nach Westen, das Badezimmer mit Dusche sowie den Wohnungsflur. Das Highlight ist der Balkon. Durch die schöne Westausrichtung haben Sie nicht nur einen guten Weitblick, sondern genießen auch die herrlichen Sonnenuntergänge vom eigenen Balkon. Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung wurde bereits in Teilen modernisiert und bildet somit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. So wurden z. B. die alten Nachtspeicherheizungen durch Tagstromheizungen ersetzt oder das Badezimmer modernisiert. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier Ihren eigenen Rückzugsort in St. Peter-Ording kreieren.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€229.000

Details
Kaufpreis: 229.000 €     Wohn-/Nutzfläche: ca. 47 m²  •  Zimmer: 2,5  •  Etage: 7. Etage   Heizung: Elektroheizung (Tagstrom-Heizung)    Baujahr: ca. 1973  •  Hausgeld: ca. 173,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

2,5 Zimmer, ca. 47 m² Wohnfläche
Balkon nach Westen mit beindruckendem Weitblick
Modernisierungsbedarf
Barrierearm erreichbar
Sehr gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftsräume, wie Waschräume, Fahrradkeller, Tennisplatz
Eigener Abstellraum sowie Zugeordneter Parkplatz auf dem Grundstück

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 102 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strommix    Baujahr lt. EA: 1973    Elektro und Infrarot Heizungen aus 2013

St. Peter-Ording

Zentral zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad gelegen, befindet sich die sehr gepflegte Appartementanlage „ATLANTIC“.

Die etwa 1973 fertiggestellte Anlage teilt sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Den höchsten Gebäudeteil, mit 14 Etagen, bildet das Haus A. In diesem Gebäudeteil befindet sich auch die zum Verkauf stehende Wohnung in der 7. Etage mit Balkon nach Westen.

Verschiedene Annehmlichkeiten der Anlage sind u. a. einen Fahrstuhl, Waschräume auf mehreren Etagen, ein Fahrradkeller und ein Tennisplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes, der laufenden Investitionen und der guten Lage ist diese Wohnanlage ein beliebtes (Ferien-)Domizil für einen unbeschwerten Aufenthalt in St. Peter-Ording.

Unter anderem wurde der Brandschutz in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt wurden hierfür über 600.000 € aus Rücklagen und Umlagen investiert.

Von hier aus ist es nur ein kurzer Spaziergang durch die Dünen und den Wald in das belebte Bad-Zentrum von St. Peter-Ording mit den Kur- und Wellnesseinrichtungen, vielen Geschäften und Restaurants sowie der imposanten Brücke zum „unendlichen“ Sandstrand. Ebenso einfach erreichen Sie den charmanten Ortsteil Dorf, welcher Sie zum gemütlichen Flanieren durch die schöne Dorfstraße einlädt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen wir Ihnen die Wohnung und den herrlichen Ausblick bei einem Besichtigungstermin.