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Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit sechs Einheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 49 m² sowie einen in Wohnqualität ausgebauten Abstellraum im Spitzboden mit ca. 18 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 67 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung.

Über Ihren eigenen Eingang gelangen Sie barrierefrei in die Erdgeschosswohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse nach Süden. Weiterhin gibt es das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank, den Abstellraum mit Einbauschrank sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Ferienvermietung ist hier offiziell gestattet.

Der ausgebaute Dachboden steht Ihnen zur Selbstnutzung separat zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Abstellmöglichkeit im Gartenhaus.

Die Wohnung wird möbliert und frei von Mietverträgen übergeben. Eine sofortige Übernahme ist möglich.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Verkauft

Details
Kaufpreis: – verkauft –     Wohn-/Nutzfläche: ca. 67 m²    Etage: Erdgeschoss    Heizung: Strom-Heizung    Baujahr: ca. 1970  •  Hausgeld: ca. 125,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

sehr gute Vermietungszahlen erzielbar
Terrasse nach Süden
eigener, barrierefreier Eingang zur EG-Wohnung
zentrale Lage im OT Dorf
fußläufig zum Deich und zum Süd-Strand
PKW-Stellplatz, Abstellraum im Gartenhaus
kleine Eigentümergemeinschaft

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 124 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Öl    Baujahr lt. EA: 1982

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