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Objektbeschreibung

In einer bekannten Wohnanlage mitten in St. Peter-Ording befindet sich diese hochwertig renovierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche.

Den Kern der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick durch das große Panoramafenster ins Grüne. Hier haben Sie ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Einbauküche rundet das Ambiente ab. Der Balkon ist sehr ruhig nach Osten gelegen und lädt zum Genuss der schönen Morgensonne ein. Des Weiteren gibt es das Schlafzimmer nach Westen und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.

Von Grund auf wurde diese Wohnung vor einigen Jahren renoviert und modernisiert. U. a. wurde der Fußboden erneuert, ein passgenauer Einbauschrank montiert, eine moderne Einbauküche installiert und das Badezimmer komplett saniert. Neben der neuen Tag- und Nachstromheizung (die Funktion der Direktheizung ist hier implementiert) wurden auch effiziente Infrarotheizungen verbaut, um für wohlige Wärme zu sorgen.

Ob zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung – aufgrund der durchdachten Sanierung und Ausstattung kann man sich hier Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage, wie die Wohnung, sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Verschiedene Annehmlichkeiten der Wohnanlage sind u. a. einen Fahrstuhl, Waschräume auf mehreren Etagen, ein Fahrradkeller und einen Tennisplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes, der laufenden Investitionen und der Lage ist diese Wohnanlage ein beliebtes (Ferien-)Domizil für einen unbeschwerten Aufenthalt in St. Peter-Ording.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€289.000

 Details
Kaufpreis: 289.000,- €  •  Wohnfläche: ca. 41 m²  •  Etage: Hochparterre    Heizung: Strom-Heizung    Baujahr: ca. 1973    Hausgeld: ca. 132 ,- €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Fahrstuhl in alle Etagen der Anlage
• TOP saniert und modernisiert in den letzten Jahren
• Ferienvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen
• begehrte und gepflegte Anlage mit Waschräumen, Tennisplatz, etc.
• eigener Abstellraum + PKW-Stellplatz
• sehr gepflegte Wohnanlage

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 102 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strommix    Baujahr lt. EA: 1973