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Objektbeschreibung

Dieses schöne und besondere Einfamilienhaus im Friesenstil befindet sich am Rande des Stillen Dorfs. Die Außenansicht präsentiert sich mit einem weißen Mauerwerk und weiß-blauen Details an den Fenstern und Türen. Auch im Inneren wird das friesische Ambiente weitergeführt. Besonderheiten sind u. a. die höhere Deckenhöhe im EG und die offene Balkendecke im DG und ein Wintergarten im englischen Stil.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 62 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf den Eingangsflur, das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit Speisekammer / Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer aufteilen. Im Wohnzimmer befindet sich ein historischer Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Highlight ist der Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten nach Westen. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur Speisekammer bzw. dem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer mit großer Dusche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Im Dachgeschoss gibt es den geräumigen Flur mit offener Balkenlage. Das große Schlafzimmer blickt in den Garten, das kleine Zimmer zeigt nach Osten. Eine Abseite dient als Abstellraum.

Der Garten ist nach Westen gelegen. Hier gibt es neben einer kleinen Terrasse, einen Gartenteich sowie ein Carport mit Abstellraum.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€649.000

Details
Kaufpreis: 649.000 €    Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²  •  Grundstück: 479 m²   •  Zimmer:  Heizung: Strom / Nachtspeicher    Baujahr: ca. 1989  •  Fenster: Holzfenster

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick
friesischer Stil mit besonderen Details: Deckenhöhe, offene Balken, Wintergarten, Kachelofen
Zeitnahe Übergabe mit Mobiliar möglich
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Garten nach Westen
Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 479 m²
Lage am Rande des Stillen Dorf
Abstellraum am Carport mit nutzungsfähiger Grundwasserpumpe zur Versorgung des Gartens
Bio-Kompostierung vorhanden

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 35,4 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strom-Mix    Baujahr lt. EA: 1989    Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

St. Peter-Ording

St. Peter-Ording – dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße am Rande des Stillen Dorfs. Durch einen kurzen Waldweg erreichen Sie den Deich innerhalb weniger Fußminuten. Von hier aus Blicken Sie über die beeindruckende Salzwiesen- und Dünenlandschaft zur Nordsee. Im OT Dorf bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein.

Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.