Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Im belebten und beliebten Ortsteil Bad befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem modernen Wohnhaus mit sechs Parteien. Die Lage ist etwas abseits des Trubels und dennoch sind Sie mittendrin.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 56 m². Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 41 m² zur Verfügung. Diese teilen sich in das helle und einladende Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und herrlichem Balkon nach Süd-West, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gibt es den charmant ausgebauten Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung wird samt Mobiliar übergeben. Die Wohnung befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum im Keller.

Besonders hervorzuheben ist die neue Heizungsanlage, welche im Juni dieses Jahres eingebaut wurde.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€495.000

Details
Kaufpreis: 495.000,- €    Wohn-/Nutzfläche: ca. 56 m²  •  Zimmer: 2 + Spitzboden  •  Etage: 1. Obergeschoss    Heizung: Gas-Zentralheizung   Baujahr: ca. 1995  •  Hausgeld: ca. 420,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

sehr gute Vermietungszahlen erzielbar
Balkon nach Süd-Westen
ausgebauter Spitzboden
zentrale und beliebte Lage im OT Bad
fußläufig zum Deich und zur Promenade des Bad-Zentrums
PKW-Stellplatz, Abstellraum im Keller
kleine Eigentümergemeinschaft
neue Heizungsanlage auf Juni 2023

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 136 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 1995    Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

St. Peter-Ording – OT Bad

Hier ist man sozusagen mittendrin. Alles ist nah und zu Fuß leicht erreichbar. Im belebten Ortsteil Bad finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermarkt und Apotheke – über zahl-reiche Cafés und Restaurants – bis hin zu kleinen Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Aber auch für Ihre Freizeit- und Erholungsgestaltung ist hier gesorgt, u.a. befindet sich im Bad-Zentrum das beliebte Gesundheits- & Wellnesszentrum. An den unendlichen Sandstrand von St. Peter-Ording gelan-gen Sie z. B. nach einem kurzen Spaziergang über die bekannte Seebrücke.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kürzester Zeit. Die Autobahn A 23, die direkte Verbindung nach Hamburg, ist ebenfalls einfach zu erreichen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zu dieser charmanten Wohnung.