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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Zweifamilienhaus steht diese Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65,5 m² zum Verkauf.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. U. a. wurden alle Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Heizungsanlage erneut.

Die ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilen sich in den offenen Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, moderner Einbauküche und offener Treppe zum Spitzboden, das Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und praktischem Einbauschrank sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Spitzboden stehen ca. 23,5 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Weiterhin gehört zur Wohnung der Carport mit geräumigem Abstellraum, eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.11.2025 frei.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€199.000

Details
Kaufpreis: 199.000 €     Gesamtfläche: ca. 65,5 m²  •  Zimmer: 2 + Spitzboden  •  Heizung: Gas-Heizung (2019)    Baujahr: ca. 1993

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

65,5 m² Gesamtfläche = 42 m² im Dachgeschoss + 23,5 m² im Spitzboden
2019 umfassend renoviert
Gartenanteil, Carport, Abstellraum und Terrasse
Zweifamilienhaus
derzeit dauerhaft vermietet –> frei ab dem 01.11.2025

Energieausweis
Der Energieausweis ist bereits beantragt / in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.

Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen sowie ein modernes Ärztehaus und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.


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