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Objektbeschreibung

In einer belebten Straße, welche vom Ortsteil Bad zum Ortsteil Dorf führt, befindet sich die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einzelhändler, Büros, Cafés und Restaurants sowie den Marktplatz, auf welchem, neben dem beliebten Wochenmarkt am Mittwoch, auch regelmäßig weitere Veranstaltungen stattfinden.

Die Laden- / Bürofläche umfasst insgesamt ca. 82 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit teilt sich in einen großzügigen und hellen Hauptraum, einen Nebenraum, Abstellraum und Personalraum sowie ein WC. Durch die vielen Fenster kommt ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Vor dem Laden befindet eine Freifläche von ca. 50 m², welche ebenfalls nutzbar ist.

Die Gewerbeeinheit ist bereits vollständig geräumt und kann zu sofort übernommen werden. Dank des unrenovierten Zustandes können Sie Ihre eigene Idee umsetzen und die Fläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Gastronomie ist ggfs. nach Absprache möglich.

Immobilie

Gewerbefläche

Objekt-Art

Zu vermieten

Preis

€1.800

Details

•  mtl. Netto-Kaltmiete: 1.800 € zzgl. MwSt.
•  Nebenkosten: 250 €

•  Gesamtfläche: ca. 82 m², ebenerdig / barrierearm zzgl. ca. 50 m² Freifläche vor dem Laden

•  Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 5.400 €)
•  Provision: 1 Monatskaltmiete (= 1.800 €) zzgl. MwSt.

•  Mietbeginn: ab sofort

 

Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 235,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 12,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1950

Heizung
2026: aktuell wird eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut


 Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.