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Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Kleinstadt Garding befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Haus für die gesamte Familie. Auf ca. 220 m² Wohn- / Nutzfläche können Sie sich frei entfalten. Zusätzlichen Stauraum bieten die Garage und das Gartenhaus.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche mit Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann separat vom Erdgeschoss genutzt werden und teilt sich in zwei Zimmer mit eigenem Duschbad sowie eine Wohnung mit großem Wohnbereich inkl. Einbauküche, zwei Zimmer und ein Badezimmer.

Aufgrund der angenehmen Bepflanzung haben Sie im Garten Ihre Privatsphäre und können auf der Terrasse nach Westen die Sonne genießen. Nach Osten haben Sie keine direkten Nachbarn und blicken über freie Wiesen und Felder.

Immobilie

Haus

Objekt-Art

Verkauft

Details

Kaufpreis: – verkauft –     Zimmer:  Baujahr: ca. 1996    Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²    Nutzfläche: ca. 30 m²    Grundstücksfläche: ca. 850 m²    Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Anlage aus 2018) + hochwertiger Kachelofen

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

ruhige Lage in einer Seitenstraße
  ebenerdiges Wohnen ca. 117 m² (EG)
  zusätzliche Einliegerwohnung (DG)
  separate Nutzung von EG u. DG möglich
  neue Heizungsanlage von 2018
  Kachelofen zur Energieeinsparung
Terrasse nach Süd-Westen
gepflegter Garten bietet Privatsphäre
Glasfaseranschluss liegt bereit

 

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis  •  Energiewert: 79,7 kWh/(m²*a)  •  Energieeffizienzklasse: C  •  wesentlicher Energieträger: Gas  •  Baujahr lt. EA: 1996

Garding

Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding.

Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspannten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur.

Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen.

Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Autobahn A 23, die direkte Verbindung nach Hamburg, ist nach wenigen Kilometern erreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.